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【家づくりQ&A】マンションの購入と新築を建てるかで迷っています。長期的に見てどちらがお得ですか？
マンションの購入と新築を建てるかで迷っています。長期的に見てどちらがお得ですか？
お得の観点から言えば、圧倒的に新築戸建てです。土地は資産価値として残りますが、マンションは年数とともに価格が下がり、共益費や修繕積立金も上昇していきます。
さすがに自らマンション住まいだけあって説得力がありますね。でもマンションにもメリットはあるのでは？
確かにどちらにもメリットはありますが、金銭面で見ると戸建てのほうがお得です。
マンションも戸建ても年とともに資産価値は低下しますが、土地は不動産なので価格が急激に上下することは少ないです。売却時のことを考えると、総額の約半分が土地の価格となる戸建てのほうがお得かと思います。マンションには修繕積立金や駐車場代も必要ですしね。
資産価値…これはよく聞く話だから理解していますが、極論売るためにマンションや一戸建てを買うわけではないですし、マンションだって土地の上に建っていますよね。
その通りです。
単純に資産価値の変動として考えると、集合住宅であるマンション自体の将来図は自分で定められず管理会社に依存するため、建物は経年劣化しますが土地の資産価値は一定です。戸建てのほうがリスクは小さいと言えます。家を探し始めたばかりなら、資産価値よりもまず、ご自身やご家族の将来設計がマンション向きか戸建て向きかを検討することをお勧めします。
確かに諸条件によって考え方や正解は様々ですね。模範解答はきっと…
「諸条件によって変わりますので、太陽ハウジングにご相談ください」
これですよね( *´艸｀)
でも、プロの個人的な意見も聞きたくなるのが本音かも…。
では、お言葉に甘えて個人的な主観でお答えします。
長期的に…30年以上を見据えると新築一戸建てのほうが良いと思います。お金に余裕があれば気楽な「賃貸暮らし」で一生過ごしたいです。その延長上にマンションもあるので、やはり私に合うのは一戸建てだと確信しています。
貯金が苦手な私たち夫婦は、子供に残せる財産として土地から買ったというのもありますね。子どもが2人なら2000万円の土地、3人なら3000万円の土地…そんな感じです(*´艸｀)ｸｽｸｽ
強烈な個人的意見をありがとうございました。
きっと「ガスVSオール電化」みたいに、この手の質問に正解はないのでしょうね。大切なのは、自らの価値観に合う選択、もしくは考え方に共感できる担当者との出会いかもしれません。まずは色々と相談してみることが大事ですね。
ありがとうございます。主人と予定合わせて、相談会の予約しますね。