【家づくりQ&A】賃貸と戸建てのメリット・デメリットは？

この質問はマイホーム検討初期段階でよくよくある質問ですね。では今回も一問一答VER.でいきます。まずは注目の新人トリオ君からの回答を・・・

賃貸のメリットはやはり手軽さなのかと思います。そして戸建てのメリットは何より安心を買えることかなと思います。デメリットはメリットの逆かなと思います。

賃貸メリット・・・生活環境の変化や隣人とのトラブルが起きた際に住み替えしやすく、メンテナンス費用も必要ありません。
賃貸デメリット・・・家賃を永遠に払わないといけない、自分の資産にならない点などがあげられます。
戸建てメリット・・・資産になる、間取りや外観などプランの自由度が高い点です。
戸建てデメリット・・・固定資産税・都市計画税がかかったり、住み替えしにくい点です。

賃貸の場合は、住替えする際が楽です。部屋の間取りに飽きたりした際は、別の賃貸物件に引っ越せば解決できるというメリットがあります。

逆に戸建て住宅は、何より自分の城です。部屋の中をDIYするも良し！外壁の塗り替えをするも良し！手を加えて自分だけのオリジナルな自宅にできます。

新人トリオ君の回答は良く出来ていると思います。ただ細川君だけは前職のキャリアもあるのでなんとなく文面からもワクワク感が伝わってきて尚いいと思いますよ。・・・でお次は中堅組の回答行きます。

賃貸のメリットはすぐに住める、希望のエリア内で探しやすい（数が多い）などがあげられます。デメリットは騒音トラブルになりやすい、家賃がもったいないなど。戸建てのメリットは資産価値も高い、注文建築の場合だと間取りを一から決められるので長く快適に生活ができるなど。

デメリットは住宅ローンを組む必要がある事がほとんど（土地と建物の購入をする為）ではありますが、現状は住宅ローン控除もあるので実は税金対策にもなります。

色々有ると思うのですが、率直な私見を一つだけと言われたら。
賃貸のメリット：気に入らなければすぐ引っ越せる。　戸建てのデメリット：おいそれと住みかえれない。
賃貸のデメリット：一生涯家賃を支払い続けなければ住む場所がなくなる。　戸建てのメリット：いずれローンも終わり、転じて資産として残る。

おさすがの中堅組・・・。端的に分かりやすく表現されつつも、その営業マンの人柄も少し見え隠れする文面で更に良いと思います。ではここで現在トレンドのAIによる回答とベテランメンバーの回答もあげておきます。

賃貸は、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる自由さが魅力で、初期費用を抑えたい人には最適です。ただし、長期的には資産にならず、家賃の支払いが続く点がデメリット。一方、戸建ては初期費用や維持管理にコストがかかるものの、自分の家として資産が残り、将来的には家賃が不要になるという経済的なメリットがあります。
極論、今の柔軟さを取るか、将来の安定を取るかだと思います。

この議題は永遠のテーマだと思います。現在戸建ての仕事に身を置く私としては、お金持ちであれば賃貸で一生暮らしたいと思ったりします。それが愛する我が子を思うと色々とあった選択肢は、戸建てオンリーになったのが事実です。

正しい答えはありませんが確実に言えるのは、将来的に「戸建て⇒賃貸」は実現できても「賃貸⇒戸建て」は難しい局面もあると思うので、単純に「戸建てを買える」という今の状況を大切にしてほしいと思います。

ついつい未来の「AI」VS「営業マン」を想像してしまうような回答比較でしたね。

そうは言ってもAIさんの回答は的確なので分かりやすいのですが、大きなお買い物の際に心が動くかというと微妙な感じもします。家だけが人生ではないということは正しいと思いますが、そのメリット・デメリットはネット検索でも色々出てきますよ。望むならその正しい回答にそれぞれの個人的見解が入った言葉になると尚のこといいと思います。

ただ最後の藤田君の「戸建てを買えるというタイミングを大切にしてほしい」というのは特にいいと思いますね。